・住まいの売却にも費用がいります。次のような費用が必要です。税金についてはこのページを
参考にしてください。

仲介手数料　　　印紙代〔売買契約書に必要）　　　所得税、住民税　　　その他司法書士，改装費用、引越し費用など　

〔仲介手数料）　売却が成立が成立しないときは必要なし

〔例）売買価格が1,000万円の場合

200万円以下の金額　　　　　　　　　　　　　　　　　5.25%・・・・・・・・・105,000円

200万円を超え400万円以下の金額　　　　　　　　 4.2%・・・・・・・・・・84,000円

400万円を超える金額　　　　　　　　　　　　　　　　　3.15%・・・・・・・・・189,000円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（合計）　　　　　378,000円

仲介手数料速算法として3%＋6万円に消費税をプラスした金額でも同額になります。

査定金額とは実際に市場に出したときに売却可能と思われる金額です。この査定金額をもとに売り出し価格を決定します。

当社ではは無料査定をおこなって降ります。

4・売却を依頼する

（媒介契約を結ぶ）売却に伴い不動産業者に依頼する契約を結ぶことです。

3種類あります

（専属専任媒介契約）媒介を依頼した不動産業者以外に重複して依頼できません。又、依頼者は自分で見つけた

相手方と業者を通さずに売買契約を締結できません。

（専任媒介契約）媒介を依頼した不動産業者以外に重複して依頼できません。又、自分で見つけた相手方と業者を

通さずに売買契約を締結できます。

（一般媒介契約）複数の不動産業者に重ねて媒介契約を依頼することができます。

不動産流通機構〔レインズへの登録　　・ホームページへの掲載　　・折込チラシの投入　　・手配りチラシの投入

アットホームへの掲載　　・当社購入希望者への紹介等さまざまな方法で売却活動をおこないます。

6・売却の契約

買い手がついた場合、購入申込書を買主様よりいただき代金の支払いなど詳細を決めます。内容が決まり次第

不動産売買契約を締結いたします。

〔売買契約時に必要なもの）

・仲介手数料の半額　　・印紙代　　・登記済証　　・実印　　・印鑑証明書　　・固定資産税証明書

・建築確認済書　　・検査済書など

7・抵当権の抹消・引渡し　　

売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を清算し、抵当権を抹消することになります。

〔取引時に用意するもの〕

・仲介手数料の半額　　・登記費用　　・登記済証　　・実印　　・印鑑証明　　・鍵　　・建築確認通知書

・固定資産税納付書など

（㈱〕グローバルハウス

ＴＥＬ：０７９８（４０）８５５０　　ＦＡＸ：０７９８（４０）８５５１